PATRIMONIA Sainte Marie la mer

66000 PERPIGNAN Appartement Perpignan 4 pièce(s) 69.52 m2

Appartement Perpignan 4 pi\u00e8ce(s) 69.52 m2 1\/7
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€95 000 **
A vendre :

Venez découvrir dans votre agence PATRIMONIA, cet appartement vendu loué d'environ 69.52m² située au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété du Moulin à Vent.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon séjour bénéficiant d'une magnifique vue sur le Canigou et la chaine des Albères, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), d'une buanderie, d'une salle de bain avec deux vasques, d'un dressing et de deux chambres dont une avec loggia.

Le bien dispose du double vitrage PVC sauf dans les chambres (simple vitrage bois), de la climatisation réversible (à revoir) dans le salon et la chambre ainsi que d'une cave au sous-sol.

Le loyer actuel est de 680€ charges comprises soit une rentabilité brute de 8.56% !

Pour plus d'informations, contactez votre agence PATRIMONIA !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 70 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66000
  • Ville
    PERPIGNAN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    595 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    667 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.52 m2
  • Surface loi Carrez
    69.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

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PATRIMONIA
33 avenue de Las Illas
66470 SAINTE-MARIE-LA-MER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 667€.
Affichage des informations légales : PATRIMONIA | Raison sociale : PATRIMONIA | Adresse siège social : 33 avenue de Las Illas - 66470 SAINTE-MARIE-LA-MER | Siret : 97868609500016 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR23978686095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2023 000 000 019 | Date de délivrance : 2023-10-18 | Lieu de délivrance : Palais Consulaire, Quai Jean de Lattre de Tassigny 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172433C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante